地政士事務所與地政事務所到底差異在那裡?

地政士事務所與地政事務所到底差異在那裡?

地政士事務所與地政事務所到底差異在那裡?相信很多人搞不清楚這二者的差異,其實,地政士就是以前所稱的「代書」,只是在民國90年地政士法上路後,就將代書更名為地政士了。

 

所以地政「士」事務所就是以前的代書事務所,就如同會計師事務所一般,是私人的專門職業事務所,地政士接受民眾的委託後,代辦不動產移轉過戶、不動產相關稅務規劃、協助房屋貸款、以及提供專業的代書諮詢等服務。

 

地政事務所則是公家機關,就如同戶政事務所一般,地政事務所是政府處理民眾不動產權利變更的審核機關。

 

所以一般流程是民眾委託地政士承辦不動產相關案件並交付所有權狀,地政士評估後與民眾討論,確認符合各項法令,綜合規劃各項稅捐,避免產生家庭糾紛或是訴訟風險,確認完畢後才會進行過戶流程,這時地政士就會將案件送往公家機關地政事務所進行審核,審核完畢並異動登記資料後就會核發新的所有權狀,地政士領取後並交付給民眾即完成整件不動產移轉過戶的動作。

 

以上簡單說明地政士事務所與地政事務所二者差異,幫大家增加一點冷門小知識。