06 八月 網拍業者登記地的持有稅自用條件變嚴格了！
以往網拍業者為求方便，會把課稅地址登記在家中，這時常常會有家裡的房屋稅或地價稅是否會變高的問題，以往只要實際交易是在拍賣網站的交易平台完成，就准按自用住宅稅率課徵地價稅、房屋稅，這舊函釋經過十年，在104年時有了新的函釋，並...
05 八月 和別人共有不動產一定要所有人都同意才能出售嗎？
和別人共有不動產一定要所有人都同意才能出售嗎？有其中一人不同意怎麼辦？為了解決這個困境，所以土地法第34-1條定有共有不動產多數決處分的規定，怎麼簡單判斷呢？基本上除了符合人數規定以外，尚需符合持分...
04 八月 配偶拋棄繼承後還可以主張夫妻剩餘財產差額分配請求權嗎？
配偶拋棄繼承後還可以主張夫妻剩餘財產差額分配請求權嗎？是可以的喔，依財政部87/01/22台財稅第871925704號函即明確指出，配偶拋棄繼承權時，如仍主張剩餘財產差額分配請求權之價值自被繼承人遺產總額中扣除，稽徵...
04 八月 免遺產稅的保險給付，指定受益人一定要寫清楚姓名嗎？
在遺產及贈與稅法中第16條規定，被繼承人死亡時，給付「指定受益人」的人壽保險金額、軍、公教人員、勞工或農民保險之保險金額及互助金是不計入遺產總額的，也就是不會有遺產稅的問題，但指定受益人一定得寫清楚姓名嗎？依台財保第840344...
31 七月 地政士事務所與地政事務所到底差異在那裡？
地政士事務所與地政事務所到底差異在那裡？相信很多人搞不清楚這二者的差異，其實，地政士就是以前所稱的「代書」，只是在民國90年地政士法上路後，就將代書更名為地政士了。 所以地政「士」事務所就是以前的代書事務所，就如...
30 七月 拋棄土地所有權需繳土地增值稅嗎？
拋棄土地所有權需繳土地增值稅嗎？首先跟大家釐清一個觀念，那就是拋棄土地所有權與拋棄繼承權是二件不同的事情，拋棄繼承權是指被繼承人死亡時，依民法1174條之規定，繼承人應於知道自己有繼承權開始三個月內，以書面向法院辦理...
29 七月 寄銷要怎麼開立發票呢？
做生意常遇到的寄銷模式要怎麼開立發票呢？首先，在我國稅法中並無「寄銷」這個名詞，營業稅法及統一發票使用辦法中最接近的名詞為「委託代銷」，而委託代銷如何開立...
19 七月 外僑賣房子也可以適用自用住宅的優惠土地增值稅嗎？
外僑賣房子也可以適用自用住宅的優惠土地增值稅嗎？如符合下列規定是可以的，基本上就是多了前二項規定： 1.出售前一年內，在台住滿183天以上 2.在該地辦妥外僑居留登記 3.都市土地未超過300平方公尺，非都市土地未超 ...